3月津城楼市显回暖迹象

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2018-10-11

  3月楼市平稳回暖。

昨日,天津我爱我家发布数据,3月我市新房、二手房成交量同时出现明显上涨。

此外,中指研究院也发布了全国主要城市房地产交易数据,3月份各线受监测主要城市成交环比均不同程度上升,一线城市升幅明显。

  据天津我爱我家统计数据,3月我市新房市场新增供应4967套,成交7132套,成交均价14906元/平方米。 新增供应量环比2月上涨倍,成交量环比上涨倍,成交均价环比下降9%。

具体来看,我市各区域新房成交量3月全部出现上涨,涨幅比较突出的是市内六区和远郊区县。 成交价格方面,3月全市成交均价出现下滑,其中滨海新区、远郊区县成交均价降幅在13%至14%;环城四区均价16425元/平方米,环比上涨5%。 我爱我家市场研究中心分析认为,一季度新房市场量价受春节影响整体低于正常水平。 进入3月,远郊区县、环城四区成交量回升,受到成交结构变化影响,刚需、低价位房源成交占比较大,带动全市成交价格出现回落。 随着传统楼市淡季结束,以及楼市调控政策进入稳定后期,“卖一买一”的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度,刚性需求逐步释放,预计后期新房市场将会呈现小幅波动。

  与新房市场同步,上月二手房市场也出现回暖迹象。 数据显示,3月全市二手房成交7864套,环比上涨112%;成交均价13192元/平方米,环比上涨2%。

在去年“331”楼市调控政策实施一年后,目前市场已经进入平稳期,二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。

业内专家表示,目前二手房购房者观望情绪有所缓解,沉淀刚需型购房需求陆续进入市场,预计二手房市场在二季度将出现“量价双升”的一次小窗口期。 (陈璠)。